什么是黄金签证？
黄金签证是一种许可证，允许在西班牙投资的外国人为自己和他们的家庭成员（配偶和未成年子女）获得居留权，而投资者没有义务在西班牙停留一段时间。能够在维持投资的同时更新上述住所。
黄金签证的优势
由于我们将在下面详述的有益优势，黄金签证是外国人在西班牙可以获得的最佳签证：
- 允许您长时间离开西班牙，也允许您任意多次离开和进入欧洲
- 允许投资者的家庭成员同时受益于这种居住形式
- 允许18 岁以上的儿童陪伴，只要他们在经济上依赖家庭成员并且没有组建自己的家庭单位。 申请人的父母也可以从获得西班牙居留权中受益，即使他们未满 65 岁
- 包括投资者本人及其家庭成员的工作许可
获得黄金签证的投资选择
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在西班牙购置房产的居留签证
该签证适用于证明在西班牙购买房地产且投资价值等于或大于 500,000 欧元的外国人。 申请人必须证明投资没有任何费用或产权负担。 超过规定金额的投资部分可能会被收取费用或产权负担
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资本投资者居留签证
该签证适用于初始投资价值等于或大于 2,000,000 欧元的西班牙公共债务证券，或价值等于或大于 1,000,000 欧元的西班牙资本公司的股份或社会参与的资本投资者真实的商业活动，投资基金、封闭式投资基金或风险投资基金，或西班牙金融实体的银行存款
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拥有商业项目的投资者和企业家的居留签证
该签证既适用于提出将在西班牙开发的商业项目并被认为和认可具有普遍利益的投资者，也适用于计划进入西班牙并在西班牙停留一年的投资者为了单独或主要授权执行之前的程序，以便能够开展创业活动
尽管申请黄金签证有不同的选择，但值得一提的是，在大多数情况下，投资者会选择投资西班牙的房产，其价值必须等于或大于 500,000 欧元。 如果投资包括的是一处以上的房产，只要金额等于或大于 500,000 欧元，也是允许的。
购买房产时所需的文件：
- 用于购买房产的西班牙银行账户（最低投资额为 500,000 欧元，无留置权和产权负担，即无抵押）。
- NIE 在居住国的领事馆处理。
- 完整护照复印件
- 购买房产。
我们的 DiG 专业律师可以干预/建议房产的位置和购买，为投资者提供适当的法律建议，以管理购买的法律方面。
具体来说，我们的服务将包括以下内容：
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- 关于购买房地产的建议。
- 审查和分析购买的法律和强制性文件，以核实投资者将要收购的资产的所有权以及在适当情况下是否存在已登记的产权负担和产权负担。
- 如有必要，起草和监督授予国外的权力。
- 如有必要，协助在西班牙公证人面前授予权力。
- 协助执行私人合同，例如预订合同和定金合同。
- 协助在西班牙公证人面前执行公共销售契约。
- 协助、准备和结算与运营相关的税款（视情况而定，增值税或财产转让税）。
- 协助在相应的财产登记处登记公共契约。
- 签证申请。
- 域名和费用证书。
- 健康保险政策（公共或私人）。
- 投资者和黄金签证中的家庭成员无需工作 1 年或 2 年即可在西班牙生活的足够经济资金的银行证明。
- 投资者必须在其居住国申请的最近 5 年的犯罪记录证明。
- 孩子的结婚证或稳定的夫妻登记和出生证明，如果他们想被包含在黄金签证中。
注意：
- 如果要申请家庭成员的话，将会对每个成员提出相同的文件要求。
- 中文文件必须经过宣誓翻译并正式加注。
黄金签证的期限
黄金签证的第一个特许期为三年。 授权到期后，您必须申请续签，有效期为五年。
Sobre el autor:
Binbin Zheng
DiG Abogados
Abogada China Desk
