¿Buscas abogados expertos en derecho inmobiliario? En DiG Abogados, con más de 50 años de experiencia en el sector jurídico, hemos consolidado nuestra reputación asesorando a personas y empresas en el complejo mundo del derecho inmobiliario. Nuestra misión es ofrecer un asesoramiento legal integral, personalizado y de máxima calidad y confianza que responda a las necesidades específicas de cada uno de nuestros clientes, garantizando así su satisfacción y seguridad jurídica en todas sus operaciones inmobiliarias.
La compraventa de inmuebles representa uno de los momentos más significativos tanto para compradores como para vendedores. En DiG Abogados, entendemos la importancia de cada detalle en este proceso y ofrecemos un acompañamiento legal integral que garantiza seguridad y confianza a nuestros clientes.
Antes de proceder con cualquier operación de compraventa, realizamos un análisis exhaustivo de la situación, documentación e información legal relativa al inmueble así como de los documentos precisos para llevar a cabo la compraventa con total garantía. Este incluye, entre otros, la verificación del estado registral del inmueble así como de la titularidad registral, asegurando que no existan cargas que se desconozcan, gravámenes o limitaciones que puedan afectar la transacción. Nuestro objetivo es proporcionar una visión clara de la situación legal del inmueble para evitar sorpresas indeseadas.
La negociación de los términos de la compraventa es fundamental para garantizar que los intereses de nuestros clientes estén debidamente protegidos. Nos especializamos en la redacción de contratos claros y precisos que reflejen fielmente los acuerdos alcanzados, incluyendo, en su caso, documento de reserva, contratos de arras confirmatorias o penitenciales, así como cualesquiera otros contratos relativos a la compraventa que aseguran el compromiso de las partes antes de la firma definitiva. Nuestra experiencia en negociación nos permite identificar y abordar puntos críticos, asegurando condiciones favorables para nuestros clientes.
La transacción inmobiliaria conlleva implicaciones fiscales significativas para ambas partes. En DiG Abogados, ofrecemos asesoramiento especializado en la planificación fiscal de la operación, identificando la estructura más eficiente desde el punto de vista tributario. Esto incluye el análisis de los impuestos aplicables, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para los compradores o la ganancia patrimonial para los vendedores, y la búsqueda de estrategias legales para minimizar su impacto.
Nos encargamos de toda la gestión documental necesaria para el éxito de la operación, desde la solicitud y revisión de la nota simple registral, actas y estatutos comunidad, revisión cédulas de habitabilidad y certificados energéticos hasta la coordinación para la firma ante notario. Por último, preparamos la correspondiente escritura pública de compraventa ante el notario de nuestra confianza o el que el cliente escoja y le asistimos personalmente en el acto de la firma de la referida escritura en la notaria. Nuestra experiencia asegura que todo el proceso se desarrolle de manera fluida y sin contratiempos, culminando en el cierre exitoso de la transacción con la entrega de llaves y la inscripción de la escritura pública y de su titularidad en el correspondiente Registro de la Propiedad.
Nuestro compromiso con los clientes no finaliza con la firma del contrato. Ofrecemos un seguimiento post-venta para asegurar la satisfacción de nuestros clientes y brindamos soporte continuo para cualquier consulta o necesidad legal que pueda surgir después de la transacción.
Nuestro primer paso en el asesoramiento de arrendamientos es entender a fondo las necesidades y objetivos de nuestros clientes. Ya sea que representemos a propietarios que buscan rentabilizar sus inmuebles o a inquilinos en busca de un espacio que se ajuste a sus necesidades, ofrecemos un asesoramiento legal personalizado que cubre todos los aspectos del arrendamiento. Esto incluye la negociación de términos clave como la duración del contrato, las condiciones de uso, las obligaciones de mantenimiento y las cláusulas de rescisión, siempre con el objetivo de minimizar riesgos y evitar conflictos futuros.
Una vez definidos los términos del acuerdo, procedemos a la redacción de contratos de arrendamiento. Nuestros contratos están diseñados para ser claros, justos y completos, cubriendo exhaustivamente todas las estipulaciones acordadas y asegurando su conformidad con la legislación vigente. La precisión en la redacción previene ambigüedades que podrían dar lugar a disputas, proporcionando así una base sólida para una relación arrendaticia armoniosa.
El traspaso de actividad es un aspecto crucial para aquellos negocios que buscan cambiar de titularidad o ubicación. En DiG Abogados, asesoramos y preparamos los contratos de traspaso, garantizando que se respeten los derechos de todas las partes y se cumplan las obligaciones legales correspondientes. Estos contratos son esenciales para asegurar la continuidad de las operaciones comerciales bajo nuevos propietarios o en nuevas ubicaciones, abordando detalladamente los términos del traspaso, incluidos los relacionados con la cesión de derechos, las responsabilidades de las partes y las compensaciones económicas.
Ofrecemos también un servicio de revisión de contratos, ya sean estos preparados por nosotros o por terceros. Esta revisión se centra en evaluar la equidad de las condiciones, la conformidad con la legislación aplicable y la protección adecuada de los intereses de nuestro cliente. Identificamos cláusulas potencialmente abusivas o desfavorables, proponiendo modificaciones o negociaciones adicionales cuando sea necesario. Este proceso de revisión es vital para prevenir problemas legales futuros y asegurar una relación contractual equitativa.
Con medio siglo de experiencia, DiG Abogados se ha posicionado como uno de los despachos líderes en derecho inmobiliario en España. Nuestro equipo de abogados especializados combina conocimiento profundo de la ley con una sólida experiencia práctica en el sector inmobiliario.
Nuestro compromiso es con la excelencia y la ética profesional. Trabajamos incansablemente para asegurar que nuestros clientes reciban el mejor asesoramiento posible, acompañándolos en cada paso del proceso inmobiliario.
Desde nuestro bufete, entendemos que cada operación inmobiliaria es única y viene con su propio conjunto de desafíos y oportunidades. Por eso, nos dedicamos a ofrecer soluciones legales personalizadas que no solo responden a las necesidades inmediatas de nuestros clientes, sino que también protegen sus intereses a largo plazo. Con un enfoque basado en la confianza, la transparencia y la profesionalidad, nuestro equipo está aquí para guiarlo a través del complejo panorama legal inmobiliario, asegurando que sus transacciones se realicen de manera segura y eficiente.
Contacta con nosotros para descubrir cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios con la confianza y seguridad que solo la experiencia y la dedicación pueden ofrecer.
Un abogado especializado en derecho inmobiliario posee el conocimiento y la experiencia necesarios para navegar por la complejidad de las leyes y regulaciones que rigen las transacciones inmobiliarias, los arrendamientos, las disputas de propiedad, y demás actos relativos al derecho inmobiliario. Puede ofrecer asesoramiento legal detallado, ayudar en la preparación y revisión de documentos legales, negociar en su nombre, y representarlo en litigios o procedimientos legales, asegurando que sus derechos e intereses estén protegidos en todo momento.
Antes de comprar o vender una propiedad, es crucial realizar una debida diligencia que incluya la verificación del estado legal del inmueble, como la existencia de cargas, gravámenes o restricciones así como la verificación de la titularidad registral, no existencia de procesos urbanísticos que impidan o desaconsejen la compraventa, etc. También es importante evaluar las implicaciones fiscales de la transacción, asegurarse de que todos los permisos y licencias estén en regla, y entender claramente los términos del contrato de compraventa. Un abogado especializado puede guiarlo a través de estos aspectos para evitar problemas futuros.
Los conflictos entre propietarios y arrendatarios pueden resolverse de varias maneras, dependiendo de la naturaleza del problema. Las soluciones van desde la negociación y la mediación hasta el arbitraje o la acción legal. Un abogado puede ayudar a identificar la estrategia más efectiva y eficiente, representar sus intereses en negociaciones, y si es necesario, y, en ultimo caso, llevar el caso ante los tribunales para encontrar una resolución justa.
La compraventa de inmuebles lleva asociadas varias implicaciones fiscales, incluidos impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para el comprador y la plusvalía municipal o el impuesto sobre la renta por la ganancia patrimonial para el vendedor. La cuantía de estos impuestos puede variar dependiendo de varios factores, incluida la ubicación del inmueble. Un abogado especializado en derecho inmobiliario y fiscal puede ofrecer asesoramiento sobre la planificación fiscal óptima para su situación específica.
El papel del abogado en la gestión de comunidades de propietarios incluye asesorar sobre la interpretación y aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal, ayudar en la redacción y modificación de los estatutos de la comunidad y las normas de régimen interno, representar a la comunidad en litigios, mediar entre los vecinos y asesorar en la adopción de acuerdos en las juntas de propietarios. Un abogado especializado puede ser clave para resolver disputas, garantizar el cumplimiento de las normativas vigentes y proteger los intereses de la comunidad.
Somos un despacho multidisciplinar integrado por abogados, economistas y profesionales expertos en servicios de Asesoría, Gestión y Operación para las áreas de:
